Đông Yên – Quốc Oai dựa trên thông tin bạn cung cấp:
-Thông tin mảnh đất:
-Diện tích:299m²
-Mặt tiền: 16m
-Hậu: Nở hậu (không cụ thể, nhưng bạn nói "nở hậu" tức là
hậu rộng hơn mặt tiền, tốt về phong thủy)
Đường vào: Ô tô vào tận đất (điểm cộng lớn)
-Giá: 16 triệu/m²
-Vị trí Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội
-Chia 3 lô:
-16m mặt tiền / 3 = khoảng 5.33m mặt tiền mỗi lô
-Chiều sâu giữ nguyên khoảng 18.7m
Diện tích khoảng: 5.33m x 18.7m = -99.6m²/lô
-Mỗi lô đều có mặt tiền trên 5m →
-đủ tiêu chuẩn xây nhà riêng biệtkhông cần mở thêm đường (nếu 16m mặt tiền giáp đường sẵn rồi).
-Không cần mất đất làm đường nội bộvì cả 3 lô đều quay mặt ra đường có sẵn.
Giá trị mảnh đất:
-299m² x 16 triệu/m² =
4,784,000,000 VNĐ (\~4.78 tỷ)
Vị trí:Đông Yên – Quốc Oai đang được quy hoạch mạnh, gần Vành đai 3.5, Đại học Quốc gia kéo theo tiềm năng tăng giá.
-Nở hậuYếu tố phong thủy tốt.
Ô tô vào được
-Chia được 3 lô không cần mất đất làm đường
-Mỗi lô vẫn đẹp, đủ tiêu chuẩn xây dựng.
-Mảnh đất tiềm năng đầu tư ,phân lô bán.